| 주소 |
서울 도봉구 쌍문동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
휴게음식점
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
165만원
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관리비 |
150,000원
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균
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| 면적정보 |
공급 53.96㎡ 16평 / 전용 53.96㎡ 16평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 : 1층 / 총층 : 2층
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| 주용도 |
제2근린생활시설
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
초보창업,여성창업,소자본창업,프랜차이즈
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| 입주가능일 |
협의 협의가능
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사용승인일 |
2010-10-18
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| 세대수 |
18
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📍 서울시 도봉구 시루봉로 2
✅ 매물 개요
매물명: 편의점 매장 (GS25 쌍문클래스점)
위치: 서울 도봉구 시루봉로 대로변 1층
거래형태 : 매매 (편의점 계약 인수) 임대 (임대차만 인수 시 권리금 상이)
보증금: 2000만원
월세: 165만원 부가세포함
권리금: 500만원 (협의가능) 집기(총대수) 인테리어 포함
(상가 임대차 계약만 인수하실 경우 권리금이 다릅니다.)
관리비: 15만원
매매 기한: 25년 11월까지
운영 시간: 24시간
🏪 매장 특징
🔹 도로변 1층 입지로 시인성 탁월, 유동 인구 풍부
🔹 주거 밀집 지역 인접 → 고정 고객층 확보 용이
🔹 매장 시설 완비: POS, CCTV, 냉장·냉동 쇼케이스, 음료/주류 진열대 등
🔹 인테리어 상태 상 → 인수 즉시 영업 가능
🔹 주변 학원·학교·버스정류장 근접, 다양한 수요층 확보
🖼️ 시설 구성
매장 규모: 임대평수16평 / 53.96m2 / 실평수 53.96m2
냉장·냉동 쇼케이스
POS 및 무인결제기: 설치 완료
CCTV: 설치 완료
💡 투자 포인트
안정적인 매출 구조
단골 확보 완료 + 유동 인구 확보
인테리어/시설 양호, 초기 추가 투자 최소화
GS25 프랜차이즈 계약인수 경우 본사 물류·운영 지원 가능
📞 문의
연락처: 010-8105-8813 (상가 직거래 매물 전화번호)
미팅 시 매출내역 공개, 정산금은 최고 비율로 받았습니다.
점주 병환으로 인한 급매로 2025년 11월까지만 양수 진행하고 있습니다.
안내사항: 방문 상담은 사전 예약 필수
✨ 추천 매물: 도봉구 핵심 상권, 안정적인 수익 구조를 원하는 창업자 및 투자자께 적합합니다.
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| 건물명 |
-
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대지면적 |
1,044㎡
316평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
4,125.75㎡
1,248평
(건폐율 -%)
평
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연면적 |
53.96㎡
16평
평
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| 용적률산정연면적 |
53.96㎡
16평
(용적률 -%)
평
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층정보 |
지하 2층
/ 지상 8층
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| 주용도 |
제2근린생활시설
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기타용도 |
-
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2010-10-18
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| 최저층/최고층 | 8층/8층 |
총 주차대수 | 33대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.83대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 창현건설(주) |
| 입주년월 | 2010-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 250% |
건폐율 | 50% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,044㎡(315평) |
건축면적 | 524.52㎡(158평) |
| 연면적 | 4,125.75㎡(1,248평) |
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