디저트39 (카페) 대치점 매도

보증금 : 5,000만원 / 월세 : 520만원 / 권리금 : 2억 5,000만원 (협의가능)
주소
서울 강남구 대치동 935-4
관리비
45만원
면적
실면적 101.52㎡ 31평
주차
세대당 1 대 / 전체 2 대
테마
프랜차이즈


⭐ 대치동 핵심 상권 디저트39 대치점 양도합니다
권리금 2억 5,000만원 / 대형 홀 + 야외 테라스 + 넉넉한 창고

대치동에서 이 정도 규모의 카페를 찾기 쉽지 않습니다.

한티역, 도곡초등학교, 롯데백화점 강남점 인근에 위치한 디저트39 대치점입니다.

학원가와 학교, 주거 상권이 함께 형성되어 있어 학생 고객뿐 아니라 인근 거주민 고객까지 폭넓게 확보할 수 있는 점포입니다.

특히 일반적인 소형 카페와 달리 넓은 홀과 야외 테이블, 별도 창고 공간까지 갖춘 대형 매장이라는 점이 가장 큰 장점입니다.

📍 입지 장점

대치동 핵심 생활권

한티역 인근
도곡초등학교 인접
롯데백화점 강남점 인근
대치동 학원가 및 학교 상권
주변 주거지역 풍부
학생 고객과 인근 주민 고객을 동시에 확보할 수 있는 상권

대치동 특성상 학원가 수요가 강한 지역이지만, 해당 매장은 단순히 학생 고객에만 의존하는 매장이 아닙니다.

평일 오전부터 인근 주거지역의 주부·중장년층 고객 방문이 꾸준하며, 주말 오전에도 홀 이용 고객이 많은 편입니다.

또한 주변 카페 대비 홀 규모가 넓어 가족 단위, 친구 모임, 학부모 모임 등 여러 명이 함께 방문하는 고객을 흡수하기 좋은 구조입니다.

🏪 매장 규모 및 좌석
총 56석

실내

4인 테이블 12개
총 48석

야외

2인 테이블 4개
총 8석

➡️ 실내 48석 + 야외 8석 = 총 56석

대치동에서 이 정도의 좌석을 확보한 카페는 흔하지 않습니다.

특히 날씨가 좋은 계절에는 야외 테이블을 활용할 수 있어 실내 좌석과 별도로 추가적인 공간 활용이 가능합니다.

🌿 추가 야외 테라스 + 넉넉한 창고

이 매장의 또 다른 장점은 일반적인 카페 매장에서는 확보하기 어려운 야외 테라스 공간과 별도 창고 공간입니다.

카페 운영에서 의외로 중요한 부분이 재고 및 부자재 보관 공간인데, 충분한 창고 공간을 확보하고 있어 대량의 소모품·원부자재를 효율적으로 보관할 수 있습니다.

매장 자체가 넓어 단순 커피 전문점뿐 아니라 다양한 형태의 카페 운영을 하기에도 좋은 구조입니다.

❄️ 냉난방 및 기본 시설
홀
천장형 에어컨 2대
키오스크 1대 ※ 렌탈
정수기 1대 ※ 렌탈
주방
벽걸이 에어컨 1대
그랜드우성 냉동고 1대
카이저 제빙기 1대
스코츠맨 제빙기 1대
라심발리 2구 커피머신 1대
라심발리 커피 그라인더 2대
핫디스펜서 1대
우성 냉장실 1대
아이스메카 스탠드 냉장고 1대
베이커리실
전자레인지 1대
Venix 오븐 1대
Lassele 냉장고 1대
유니크 냉동고 1대
창고
2문 냉동고 1대
4문 냉장·냉동고 1대

➡️ 카페 운영에 필요한 주요 장비가 이미 갖춰져 있어 추가적인 대규모 시설 투자 부담을 줄일 수 있습니다.

🚻 카페 전용 남녀 분리 화장실

카페 이용 고객이 편하게 사용할 수 있는 남녀 분리 화장실을 갖추고 있습니다.

대형 홀을 운영하는 카페에서 화장실 편의성은 생각보다 중요한 요소이며, 가족 단위 및 단체 고객을 받기에도 유리합니다.

☕ 디저트39 브랜드 경쟁력

디저트39는 일반적인 개인 카페와 달리 커피뿐 아니라 다양한 디저트와 음료를 함께 판매하는 디저트 카페 브랜드입니다.

본사에서도 다양한 국가의 디저트를 한 곳에서 제공하는 ‘World Dessert Cafe’ 콘셉트를 강조하고 있으며, 지속적인 신메뉴 개발과 브랜드 마케팅을 진행하고 있습니다.

2026년에도 생수박 시리즈, 우베 시리즈, 컵빙수, 양즈깐루, 소금빵 등 시즌 및 신규 메뉴가 계속 출시되고 있어 계절별·트렌드별 메뉴 운영이 가능한 브랜드라는 장점이 있습니다.

또한 스마트오더 앱을 통한 주문 및 픽업 시스템도 운영되고 있어 테이크아웃 수요를 함께 가져갈 수 있습니다.

⭐ 이 매장의 핵심 장점
① 대치동에서 보기 힘든 대형 카페

총 56석 규모의 넓은 홀을 갖추고 있어 주변 소형 카페와 차별화됩니다.

② 학원가 + 학교 + 주거 상권

학생뿐 아니라 인근 주민, 학부모, 중장년층 등 다양한 고객층을 확보할 수 있는 입지입니다.

③ 오전에도 강한 주거 상권

학원가 상권에만 의존하지 않고 평일 오전 및 주말 오전에도 인근 주민 고객의 방문을 기대할 수 있는 상권입니다.

④ 단체 고객을 받기 좋은 넓은 홀

주변 카페보다 좌석이 넉넉하여 가족·친구·학부모 등 여러 명이 함께 방문하는 고객을 흡수하기 좋습니다.

⑤ 야외 테이블 별도 운영

2인 테이블 4개, 총 8석의 야외 좌석을 추가로 활용할 수 있습니다.

⑥ 넉넉한 창고 및 베이커리 공간

일반적인 소형 카페보다 재고 보관 및 작업 공간이 여유롭습니다.

⑦ 주요 장비 구비 완료

제빙기 2대, 라심발리 커피머신 및 그라인더, 냉장·냉동고, 오븐 등 카페 운영에 필요한 주요 장비가 갖춰져 있습니다.

⑧ 남녀 분리 전용 화장실

대형 홀 운영에 적합한 고객 편의시설을 갖추고 있습니다.

⑨ 디저트39 브랜드 및 지속적인 신메뉴

커피뿐 아니라 디저트·음료·시즌 메뉴까지 폭넓게 판매할 수 있어 고객층을 다양하게 가져갈 수 있습니다.

💰 권리금 2억 5,000만원

대치동 핵심 생활권에서 이 정도 규모의 카페를 새롭게 만들려면 상당한 초기 시설 투자와 시간이 필요합니다.

현재 매장은

✔ 대형 홀
✔ 56석 규모 좌석
✔ 야외 테라스
✔ 넉넉한 창고
✔ 베이커리실
✔ 남녀 분리 화장실
✔ 냉장·냉동 설비
✔ 제빙기 2대
✔ 라심발리 커피머신 및 그라인더
✔ 오븐 등 주요 장비
✔ 디저트39 브랜드

등을 이미 갖추고 있어 바로 카페 운영을 시작할 수 있는 완성형 매장입니다.

특히 대치동에서 넓은 홀을 가진 카페를 찾으시는 분, 가족·단체 고객을 받을 수 있는 카페를 찾으시는 분, 기존 카페 운영 경험이 있으면서 좋은 상권의 대형 점포를 찾으시는 분께 추천드립니다.

📌 권리금 : 2억 5,000만원

관심 있으신 분은 매장 방문 후 시설 및 상권을 직접 확인해 보시기 바랍니다.

※ 자세한 임대조건, 매출 및 수익 관련 내용은 문의 시 별도 안내드립니다.

직거래 연락처 : 010-6776-6706